公共物业一般是开放式管理的物业，营业（工作）时间内人流量、车流量较大。

工作重点难点：

1、公共物业一般人流、车流较大。

2、工作时间内的安全管理防范重点在于防盗、防突发事件工作，以及车辆、交通的疏导工作。

3、非办公时间的安全管理防范重点在于控制好各出入口及外围的安全。

4、公共物业设施设备较多、且价值高，应做好设备、设施养护工作，延长使用寿命。

5、公共物业人流量大，环境容易重复污染，在营业（工作）时间内应加强巡视保洁力度，及时处理污染，保持环境整洁；全面清洁时间应选择在非营业（工作）时间及人流低峰时间。同时，公共物业装饰材料高档，在做好清洁的同时还应做好养护工作，保持装饰材料历久弥新。